Prețul mediu al unei locuințe în Chișinău a urcat în trimestrul II din 2025 la 107.000 de euro, cu aproximativ 2.500 de euro mai mult față de primele trei luni ale anului. Datele provin din indicele prețului bunurilor imobile rezidențiale (RPPI) publicat de Banca Națională a Moldovei (BNM).
La sfârșitul lunii iunie, indicele RPPI a atins 222%, ceea ce reprezintă o creștere de 4,9% față de trimestrul precedent și un salt de 33,7% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În detaliu, piața primară a ajuns la un indice de 231%, iar piața secundară la 215,2%.
În pofida scumpirilor, BNM semnalează prime semne de stagnare, observând o reducere abruptă a numărului de tranzacții de vânzare-cumpărare. În același timp, crește ponderea achizițiilor realizate prin credite ipotecare sau prin programul guvernamental „Prima Casă Plus”.
În trimestrul II, 71,6% dintre tranzacții au fost finanțate prin credite ipotecare, în creștere cu 30,6 puncte procentuale față de trimestrul I. Numărul total al tranzacțiilor a scăzut cu 34,4%, însă volumul creditelor acordate prin „Prima Casă Plus” a crescut cu 77,8%.
Lansat în trimestrul III 2024, programul „Prima Casă Plus” este garantat de stat în proporție de 50-70% și oferă condiții mai flexibile decât standardele de creditare, inclusiv finanțarea integrală a prețului locuinței fără avans minim. De la debut, numărul contractelor ipotecare prin acest program a crescut de la 310 la 1.631 pe trimestru, reprezentând 53,8% din totalul creditelor ipotecare acordate.
BNM avertizează că tot mai puțini cetățeni își permit o locuință din resurse proprii, piața orientându-se rapid spre finanțare bancară. Instituția spune că monitorizează constant sectorul și este pregătită să intervină prin măsuri macroprudențiale pentru a preveni riscurile și a menține stabilitatea financiară.
